Сергей, спасибо - Ваш совет будет ценным для меня.

Всегда пожалуйста,хоть я и не Сергей... Реклама в печатных СМИ работает только как усилитель рекламы и только при адекватной цене... Публикация в печатных СМИ без цены - стрельба из пушки по воробьям... Могут быть звонки, будут интересоваться ценой... Итог - напрасно потраченные деньги... Статистика показов/просмотров на этом сайте позволяет сделать более адекватную оценку насколько цена интересна рынку, чем публикация в печатных СМИ без цены...

Владимир, извините и спасибо. ... Пока меня уговорила жена и мы дали бумажное объявление. По поводу обратной связи все-таки еще раз хочется высказаться (в дополнение к тому, что написал Ирине Тиховской). Согласен, что звонки мало что говорят информативно. Но также мало что говорит и действующая статитистика на сайте. Что значит показ, можно дать множество альтернативных трактовок. Мне кажется, более того, я уверен НИЦ дает мало статистики. Ведь в реальности сервер знает о клиенте почти все. Для примера, Яндекс-метрика даже сообщает пол посетителя сайта, а про географию даже говорить не приходится. На Озоне, вы смотрите книгу и Озон тут же подсказывает, какие другие книги выбирают посетители. НИЦ, конечно, одна из лучших площадок, хотя бы этим разделом. Но НИЦ мог бы давать действительно важную статиститику - простой пример, в какие разделы заходят посетители, сколько, куда они дальше переходят, из каких регионов они пришли. Вот тогда, можно было бы просто сказать "вот раздел (зона, площадь, цена и т.д), куда зашло в день 1000 посетителей, а ваше объявление вы разместили в разделе, которое смотрит в день 10 посетителей". Сразу понятны предпочтения клиентов.

Еще пример хорошей статистики. Мне неплохо знакомы люди с HeadHunter, лидера среди сайтов по поиску работы. Они ежемесячно рассылают детальную статистику по сегментам рынка труда, количество вакансий и резюме, динамика зарплат и т.д. Очень информативно, хотя работу не ищу, но статистика подсказывает какие тенденции есть в экономике. Почитав отчеты сразу понимаешь, по какой цене можно найти работника (если ты работодатель), или на какую работу можно реально устроиться. И вся рассылка бесплатна, основана на реальной статистике.

P.S. Вы дом уже продали? Хотела еще раз посмотреть фото, но не найду объявления!?

Ирина, пока дом не продан, но появился повод для пересмотра ценовой политики. Поэтому временно снял с показов. Описание и фото можно посмотреть в Интернете по адресу: http://www.mishin-s.ru/realty/53d1.html

Николай - спасибо. Вот это да - посмотрел кол-вл проданных объектов по загородной недвижимости - 801 за 9 лет. Даже не верится, что такой конвейер возможен - 1 объект в 3 дня. Супер.

Святослав - спасибо. Ваше мнение услышал

Евгений, спасибо. Сразу чувствуется Ваша приближенность к земле. ---- С Вашим расчетом по порядку величины согласен. Более того, был бы готов согласиться и с нормой прибыли. Проблема все в том же отсутствии реальной обратной связи, реальной статистики и аналитики, о чем писал выше. В чем проблема для меня, как для продавца? Я вижу только объявления о продаже. В моей зоне, Калужка, пос. Вороново, выставлены дома с заведомо более высокой стоимостью. Мы здесь живем и знаем все нюансы. Поскольку мы не знаем деталей этих объявлений, то ли это хотелки, то ли есть реальные надежды на продажу, то сидим и мучаемся - продадим дешевле, чем якобы у соседей - будем чувствовать себя дураками - не хочется. Другое дело, если бы таких реальных примеров, как пишет Ирина Тиховская, было бы хотя бы штук 30-50, тогда можно было бы принимать достоверные управленческие решения, снижать цену, получать деньги и снова вкладывать или наоборот - ждать лучших времен в надежде на высокую рентабельность

Святослав, спасибо за рекомендации.----Согласен, что есть некоторое несоответствие между площадью участка и размером дома, по крайней мере, с первого взгляда так кажется. Первоначально, мы и думали построить дом до 200 кв.м. Но затем в процессе обдумывания функционального предназначения помещений, с одной стороны, и строительных технологий, с другой, возникла мысль о релакс-этаже площадью еще 120 кв.м с полным остеклением. Есть давняя проблема, что делать с подкрышным пространством. Обыкновенно, делают мансарды. Но при косых и многоугольных крышах получаются клетушки, либо малая площадь. Сделав полноценный 3-й этаж с покатой крышей получилось шикарное светлое помещение (честно) с высотой под 4м. Но повторяю соглашусь, что с точки зрения маркетинга вопрос есть. Здесь есть еще одна тема, а сколько земли нужно оптимально. После долгого опыта (не только нашего) 9 соток - это оптимально, но при правильной организации участка. При большей площади приходится нанимать на теплый сезон работника для почти ежедневной обработки участка .

Марсель, спасибо за участие в дискуссии. Возможно, Ваша оценка и оценка Игоря Боачева верные, но для меня тогда возникает проблема: цена упирается в себестоимость. Детали раскрывать не могу, но по порядку величины цифры таковы. Участок, примерно 2-3 млн, строительная себестоимость совсем по минимуму 25т.р./кв.м, умножаем на площадь дома, получаем 8-9 млн, плюс работы по участку и подключения, еще где-то 1 млн, то есть 10-11 млн, это диапазон реальной себестоимости.

Михаил, спасибо.