Здравствуйте уважаемые специалисты! Нужна Ваша консультация..
У меня с несовершеннолетним сыном (15 лет) в долевой собственности 2-х комнатная квартира.У меня 75%, у сына 25%. С семьёй я в разводе и сын живёт с матерью (хотя прописан у меня)..
Сейчас возникла мысль продать квартиру.Я понимаю,что долю ребёнка можно продать только с разрешением опеки...
Скажите,есть ли вариант когда опека разрешит продать квартиру,если мать пропишет и выделит такую же долю ребёнку в своей квартире,а я продав квартиру отдам 25% стоимости квартиры деньгами? Или какие ещё есть варианты?
И ещё один вопрос....если мать,как законный представитель будет против продажи квартиры,можно ли получить разрешение у опеки на продажу или получить разрешение через суд??
Спасибо за ответы..
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
1. Если мать согласна и вместе с Вами пишет заявление в органах опеки:
а) Вы можете получить разрешение на продажу квартиры при условии, что положите на счет ребенка деньги в размере 25% от рыночной стоимости (на основании отчета независимой оценки) квартиры.
б) Вы можете получить разрешение на продажу квартиры при условии приобретения на имя ребенка доли в другой квартире - в том числе и в квартире матери.
2. Если мать не согласна - начинаете с визита в органы опеки, объясняете ситуацию - могут дать разрешение по варианту а) без заявления от матери. Если нет - есть другие варианты, но самому без специалиста Вам их осуществить будет проблематично...