Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, как лучше приобрести квартиру.
Имеется 1 комнатная приват. квартира в собственности матери, готовая переоформить на сына (т.е. Я).
Хочу приобрести или обменять эту квартиру в другом районе.
Как лучше сделать, взять ипотеку с дальнейшей продажей квартиры и погашением кредита или искать обмен с доплатой с моей стороны (т.к. квартира дешевле).
Минус ипотеки в том, что получаю з/п по черному и официальный доход не большой(5200 и 10000). В ближайшем будущем ожидаю ребенка и будет 3 чел. в семье.
Заранее благодарен за ответ.
Число запретов на сделки с недвижимостью выросло более чем вдвое
11 августа 2025
Сразу вопрос: если квартира сейчас уже оформлена в собственность, то зачем ее переоформлять на Вас?! Такие неосознанные и непрофессиональные манипуляции могут привести к возникновению налоговых обязательств в будущем, при продаже (обмене) квартиры, Вам это надо?
Не знаю как у Вас в Нижегородской области, но вот у нас в Москве обмена как такового вообще практически не существует: очень сложно увязать желания сторон, как следствие найти возможные варианты решения вопроса.
Уровень дохода у Вас небольшой, да еще и не официальный, поэтому рассчитывать на значительный размер ипотечного кредита не стоит.
Как поступить: реально оцените имеющеюся квартиру, узнайте, сколько может стоить необходимая Вам, за разницей в цене обратитесь в банк (ипотека или кредит), получите одобрение банка, продавайте имеющеюся квартиру и одновременно покупайте необходимую.
Возможно, Вам все это покажется сложным мероприятием, но в решении всех вопросов Вам может помочь грамотный специалист - риэлтор! Удачи!