Платёж по ипотеке на первичку за 8 лет вырос на 29%
8 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
наследство-продажа-покупка
Ольга
Мама купила квартиру в 2001г., сама в ней не была зарегистрирована и не проживала. В том же году в этой квартире был я зарегистрирован. Мама умерла в августе 2008г. Я единственный наследник и принял наследство в надлежащий срок. Дата свидетельства о гос.рег.права на эту квартиру - август 2009г. Сейчас я продаю данную квартиру за 2,5 млн руб и собираюсь купить долю в другой квартире за 2,0 млн., все это будет в этом календарном году. Какие налоги я заплачу и как их можно минимизировать?
Автор
Теги
0
0
15
Ольга
Могут подойти
15 комментариев
2 декабря 2011, 09:52
В собственности более трех лет - налога не будет, а при покупки за 2 000 000 миллиона доли вычет вернуть надо, но 260 000 на делить на соотношение доли, потому что 260 000 - это на объект имущества, а не на субъекта.
0
0
217/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
2 декабря 2011, 07:11
Ольга, ни каких налогов у Вас не будет, срок собственности идет со дня смерти наследодателя, соответственно у вас в собственности квартира более трех лет.
0
0
154/50 000
0/50 000
1 декабря 2011, 21:34
Нет у Вас налогов.
Вычет при покупке будет пропорционален размеру доли.
Максимальный вычет 260 000 руб., купите 1/2 получите 130 тыс. руб.
Вычет при покупке будет пропорционален размеру доли.
Максимальный вычет 260 000 руб., купите 1/2 получите 130 тыс. руб.
1
0
149/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
1 декабря 2011, 20:44
Добрый вечер, права собственности по закону наступает с момента гос. регистрации-соответственно дата регистрации смотрите на св-ве о гос. регистрации права, а если внимательно почитаете ваше св-во о наследстве там должно быть написано подлежит обязательной регистрации уфрс
0
0
275/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
1 декабря 2011, 19:45
Больше трех лет налога нет
1
0
26/50 000
0/50 000
1 декабря 2011, 18:02
Налог не надо платить а вот вычет с 2000000 13%=260000
0
0
54/50 000
0/50 000
Евгений Кагарманов
1 декабря 2011, 16:52
Ольга срока идут от даты получения свидетельства о праве на наследство ,если прошло 3 года то Вы продаете по полной сумме без налога,если нет то 13% от 1500000 будьте добры,вычет с покупки вам 260000
0
0
199/50 000
0/50 000
Ольга
1 декабря 2011, 15:29
Большое всем спасибо...
0
0
23/50 000
0/50 000
1 декабря 2011, 15:26
Добрый день.
Налога нет, недвижимость в собственности более трех лет, а вот получить от государства ранеевыплаченные налоги в сумме до 260 000 руб. можно и нужно.
Налога нет, недвижимость в собственности более трех лет, а вот получить от государства ранеевыплаченные налоги в сумме до 260 000 руб. можно и нужно.
2
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Соответственно, квартира находится в Вашей собственности уже более 3-х лет.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому при продаже обязанности по уплате налога у Вас не возникает, а вот получить налоговый вычет при покупке (с 2 млн. руб. - 260 тыс. руб), если Вы еще не использовали это свое право - Вы можете.